CrowdfundImmo
Qu'est-ce que le crowdfunding ?
Le Crowdfunding est un financement participatif permettant à des investisseurs particuliers d’investir leur épargne dans des projets de promotions immobilières menés par des promoteurs, souhaitant développer ou refinancer un ou plusieurs projets immobiliers.
Chez Crowdfund Immo, les particuliers investissent sur une période définie (généralement 2-3 ans) une somme allant de 2.500 à 500.000 € contre une rentabilité garantie annuelle brute de 7% chez Crowdfund Immo.
Pourquoi le crowfunding ?
Le crowdfunding est une alternative supplémentaire de financement pour le promoteur en plus des fonds propres et crédits bancaires auxquels il fait également appel. Le marché bancaire devenant plus rigide à cause des différentes règlementations et de la situation macro-économique (inflation, augmentation des taux, ralentissement économique,...), les promoteurs se tournent donc de plus en plus vers le système de crowfunding pour financer une partie de leurs projets en raison de sa simplicité et rapidité.
Types de projets
Les projets envisagés par notre équipe s'orientent vers des projets de marchand de biens. Il s'agira généralement de l'aquisition d'un immeuble de rapport (rénovation simple ou optimisation de la division du bien via un nouveau permis), d'une maison unifamiliale (division à obtenir via un permis ou grâce à l'utilisation historique du bien), d'un bâtiment à reconvertir (par exemple un bâtiment de bureaux à reconvertir en appartements), un terrain à bâtir (permis pour construire un immeuble d'appartements),...
En règle générale, l'intégralités des unités rénovées seront destinées à la revente afin d'assurer le bon déroulement économique des projets et ainsi assurer la pérennité et la sécurité des activités de la société.
Etapes
Projet & financement
La sélection du projet est effectuée par notre équipe d'experts qui privilégie une localisation stratégique dans un marché local porteur, une procédure permis simple et une rentabilité en ligne avec nos objectifs.
L'appel au crowdfunding est effectué. Si vous avez marqué un intérêt au financement de nos activités, vous serez contactés pour avoir la possibilité d'investir dans le projet pour une somme allant de 5.000€ à 500.000 €.
Contrat de crowfunding
Une fois que l'accord sur la somme est établi, un contrat de prêt est rédigé entre CrowdfundImmo et le Prêteur.
Un modèle du contrat peut être demandé dans la rubrique "Contact".
Réalisation du projet
Une fois la transaction immobilère effectuée, nous démarrons les travaux avec les différents corps de métiers et entrepreneurs avec lesquels nous avons l'habitude de travailler en toute confiance et ce de manière transparente.
Une fois que le chantier touche à sa fin, la commercialisation des différentes unités démarre au travers de sites immobiliers dédiés et de partenaires commerciaux externes.
Tous les crowdfunders participants au projet recevront, de manière régulière tout au long du projet, une newsletter reprenant l'état d'avancement des travaux et de la commercialisation.